Фундамент и нижние венцы
Дом поднимают домкратами, вырезают 1–2 гнилых венца, ставят новые и усиливают фундамент под ними. Бригада 2–4 человека, 1–2 недели. Если гнилых венцов больше, сумма вырастет на 5–8 тыс.
- На хату
- 7 400–14 300 BYN
Как восстанавливаем хаты
Улица остаётся той же. Мы сохраняем срубы и печи, меняем только то, что сгнило, и возвращаем хатам резные наличники и крыши из гонта. Ремонтируем по одной хате, начиная с тех, что сохранились лучше.
Порядок работ
Одна хата по шагам
Смета под ключ зависит от уровня: спасти сруб, гостевая хата или гостевая хата с санузлом и отделкой. Подробно на странице «Деньги».
01Обследованиесвоими силами
Весной смотрим каждый сруб, печь, крышу и фундамент. Решаем, что меняем, а что оставляем. Своими силами.
02Фундамент и нижние венцы7 400–14 300 BYN
Дом поднимают домкратами, вырезают 1–2 гнилых венца, ставят новые и усиливают фундамент под ними. Бригада 2–4 человека, 1–2 недели. Если гнилых венцов больше, сумма вырастет на 5–8 тыс.
03Крыша17 200–26 500 BYN
Около 80 м² на хату 6×8 м. Гонт кладём в три слоя, как делали раньше: дранка около 60 BYN за м², укладка около 80 BYN за м², плюс стропила и обрешётка. Где денег пока не хватает, временно ставим металл под цвет дерева.
- Гонт (осиновая дранка)
- 17 200–26 500 BYN
- Металл под цвет дерева
- 7 200–13 100 BYN
04Конопатка и обработка сруба4 400–6 900 BYN
Около 700 м шва с двух сторон, джут, затем шлифовка, антисептик и масло снаружи. Конопатка 3,5–4 BYN за метр работы.
05Окна, наличники и дверь5 000–8 500 BYN
5 сосновых окон со стеклопакетом и обсадой (400–650 BYN за окно), резные наличники у местного мастера и утеплённая входная дверь.
06Печь1 600–4 000 BYN
Печник перекладывает топливник и свод, чинит трубу и белит печь. Если печь не спасти, новая печь-лежанка обойдётся в 6–12 тыс., русская печь в 8–17 тыс.
07Вода, септик, электричество3 400–8 000 BYN
Доля хаты в общих скважинах, водопроводе, септиках и подключении 15 кВт (всё это на 7 хат делим поровну).
До и после
Что меняется в каждой хате
Новая крыша из гонта, здоровые венцы, деревянные окна с наличниками, низкий забор и цветник во дворе.
Потяните или пролистайте
Конопатка и обработка сруба
Около 700 м шва с двух сторон, джут, затем шлифовка, антисептик и масло снаружи. Конопатка 3,5–4 BYN за метр работы.
- На хату
- 4 400–6 900 BYN
Окна, наличники и дверь
5 сосновых окон со стеклопакетом и обсадой (400–650 BYN за окно), резные наличники у местного мастера и утеплённая входная дверь.
- На хату
- 5 000–8 500 BYN
Печь
Печник перекладывает топливник и свод, чинит трубу и белит печь. Если печь не спасти, новая печь-лежанка обойдётся в 6–12 тыс., русская печь в 8–17 тыс.
- На хату
- 1 600–4 000 BYN
Крыша
Около 80 м² на хату 6×8 м. Гонт кладём в три слоя, как делали раньше: дранка около 60 BYN за м², укладка около 80 BYN за м², плюс стропила и обрешётка. Где денег пока не хватает, временно ставим металл под цвет дерева.
- Гонт (осиновая дранка)
- 17 200–26 500 BYN
- Металл под цвет дерева
- 7 200–13 100 BYN
Вода, септик, электричество
Доля хаты в общих скважинах, водопроводе, септиках и подключении 15 кВт (всё это на 7 хат делим поровну).
- На хату
- 3 400–8 000 BYN
Правила ремонта
Хата, как её строили здесь
Пять правил, которых держимся на каждом доме, даже когда дешевле сделать иначе.
- 01
Сохраняем сруб
Меняем только гнилые венцы и доски. Без сайдинга и пластика.
- 02
Окна с наличниками
Деревянные рамы, наличники по старым образцам, белые и васильковые.
- 03
Крыша из гонта
Осиновая дранка в три слоя, как раньше.
- 04
Внутри тепло и удобно
Печь остаётся, к ней добавляем душ, проводку и хорошие кровати.
- 05
Двор как раньше
Штакетник, яблони, сирень и мальвы. Без плитки.
Три уровня
Сколько стоит одна хата
Цены под ключ для хаты 6×8 м, с доставкой, бригадой и запасом на непредвиденное. Точную сумму даст обследование сруба.
Спасти сруб
Один новый венец, новая крыша, конопатка снаружи, простые окна, ремонт пола местами и печи, базовая электрика, кран с мойкой. Хата стоит и в ней можно жить.
- Гонт (осиновая дранка)
- 38–67 тыс. BYN
- Металл под цвет дерева
- 28–54 тыс. BYN
Гостевая хата
Один-два венца, конопатка с двух сторон и масло, окна с резными наличниками, новый тёплый пол и потолок, капремонт печи, мини-кухня и обстановка на шесть гостей.
- Гонт (осиновая дранка)
- 62–110 тыс. BYN
- Металл под цвет дерева
- 52–96 тыс. BYN
Гостевая хата с санузлом и отделкой
Всё из гостевой хаты плюс санузел с бойлером и тёплым полом, потолок вагонкой и перегородки под спальни. Так выглядит хата, которую мы обещаем гостям.
- Гонт (осиновая дранка)
- 73–133 тыс. BYN
- Металл под цвет дерева
- 64–120 тыс. BYN
Оценка
На одну хату
- Гонт (осиновая дранка)
- 77 000–141 000 BYN
- Металл под цвет дерева
- 67 000–128 000 BYN
- 01Обследованиесвоими силами
- 02Фундамент и нижние венцы7 400–14 300 BYN
- 03КрышаГонт (осиновая дранка)17 200–26 500 BYNМеталл под цвет дерева7 200–13 100 BYN
- 04Конопатка и обработка сруба4 400–6 900 BYN
- 05Окна, наличники и дверь5 000–8 500 BYN
- 06Полы и утепление6 600–9 700 BYN
- 07Печь1 600–4 000 BYN
- 08Электрика4 100–7 200 BYN
- 09Санузел5 900–12 800 BYN
- 10Внутренняя отделка4 300–7 800 BYN
- 11Обстановка3 500–7 000 BYN
- 12Вода, септик, электричество3 400–8 000 BYN
- 13Доставка, мусор, бригада6 200–10 600 BYN
- 14Непредвиденное7 400–17 800 BYN
Смета под ключ: материал, работа, доставка в далёкую деревню, вывоз мусора, питание бригады и 15–20 % на непредвиденное. Работа считается на 10–25 % дороже городских расценок, потому что бригада едет издалека. Цены из объявлений и прайсов подрядчиков, ноябрь 2026; точную сумму по каждой хате даст смета после весеннего обследования.
Крыша
Оценка
Не входит в оценку73 000–133 000 BYN
за 1 хату
- Перекладка или новая печь, если старую не спасти: +5–13 тыс. BYN
- Больше двух гнилых венцов: +5–8 тыс. BYN
- Доля в реконструкции линии, если РЭС её потребует: точную сумму даёт РЭС
- Баня, пруд, кухня трапезной и животные считаются отдельно
Смета под ключ: материал, работа, доставка в далёкую деревню, вывоз мусора, питание бригады и 15–20 % на непредвиденное. Работа считается на 10–25 % дороже городских расценок, потому что бригада едет издалека. Цены из объявлений и прайсов подрядчиков, ноябрь 2026; точную сумму по каждой хате даст смета после весеннего обследования.
Печь
Печи сохраняем
Во многих хатах печи целы, и для гостя печь с лежанкой значит больше, чем свежий ремонт. Печник перекладывает прогоревшие кирпичи, чинит дымоход и белит печь известью. Для тех, кто не умеет топить, в хате есть тёплый пол и конвекторы.
- 01Ремонт печи600–2 100 BYN
- 02Капитальный ремонт1 800–4 800 BYN
- 03Перекладка русской печи8 000–17 500 BYN
- 04Новая печь-лежанка6 300–11 900 BYN
Печь, лён и хорошая кровать
Что оставляем
Печь, лавки, деревянные полы и балки, рушники с местным узором.
Что добавляем
Душ, тёплый пол, новые матрасы, льняные шторы, розетки у кровати.
Пруд
Чистим и углубляем пруд
Пруд обмелел и зарос камышом. Мы вынимаем ил, углубляем его до двух метров и оставляем один угол с камышом для птиц. На берегу встанет баня с мостками в воду.
Сейчас: мелко и камыш
После чисткиПотяните разделитель или используйте стрелки клавиатуры.
Сколько хат
Всего 11 домов: 7 наших и 4 соседских.
Потяните или пролистайте
Гостевая хата «Лес»
Небольшая хата с печью, санузлом и окнами на лес.
Гостевая хата «Луг»
Хата побольше, для семьи или компании, со своим садом и местом для костра.
Трапезная
Общая кухня с большим столом, где проходят завтраки и дегустации. Под навесом во дворе стоит вертел для сенкача.
Сыроварня и коптильня
Здесь варим клинковый сыр, позже козий. Коптильня стоит во дворе.
Мастерская и лавка
Здесь варим мыло, сушим травы, собираем наборы для настоек и подарочные ящики. Тут же лавка со всеми продуктами.
Хата для гидов и их гостей
Хата на 4 места для тех, кто встаёт затемно ради зубров и птиц. В ней сушилка для одежды и бинокли.
Дом хозяев, позже цех
Сначала здесь живём мы сами. Когда усадьба заработает, в этом доме откроем цех сидра и медовухи.
08 /Вопросы
О восстановлении
Сколько стоит восстановить одну хату?
Зависит от уровня. Спасти сруб: 28–54 тыс. BYN с металлической крышей, 38–67 тыс. с гонтом. Гостевая хата: 52–96 тыс. или 62–110 тыс. Гостевая хата с санузлом и отделкой: 64–120 тыс. или 73–133 тыс. Точную сумму даст обследование весной.
Почему крыша из гонта?
Так крыли хаты в этих местах раньше. Там, где денег пока не хватает, временно ставим металл под цвет дерева.
Печи разбирают?
Нет, чиним: перекладываем кирпичи, проверяем дымоход и белим.
С какой хаты начнёте?
С той, где сруб сохранился лучше всего. Порядок решим после обследования.
Участие
Помогите спасти одну хату
Хаты не ждут: без ремонта они простоят ещё несколько зим. Любой вклад идёт на конкретную работу, от ремонта печи до новой крыши.
- 01 Сейчас
- 02 Первый этап
- 03 Через два года
Всего на запуск: до 1 092 000 BYN
- Минимальный запуск
- 307 000 BYN
- Реалистичный запуск
- 677 000 BYN
- С запасом
- 1 092 000 BYN